Chcąc dziś kupić na kredyt dom, działkę musisz dysponować solidnymi zabezpieczeniami oraz wkładem własnym banki w dobie kryzysu niechętnie udzielają kredytów mieszkaniowych, choć jest to niczym nie uzasadnione, biura nieruchomości też odczują recesję który defacto nie dotknął nas aż tak bardzo jak rynki zachodnioeuropejskie oraz USA.

Domy potaniały, niestety w górę podskoczyło oprocentowanie kredytów mieszkaniowych a i wymagania samych banków również, trudniej kupić nowe mieszkanie czy działkę, ale można skorzystać z propozycji biura nieruchomości i kupić coś tańszego na rynku wtórnym.

Rynek wtórny obrotu mieszkaniowego będzie bardzo oblegany, szczególnie tańsze mieszkania i domy, biura nieruchomości posiadają w swoich bazach tysiące propozycji z całego kraju, jest w czym wybrać.

W czasie recesji ciezko mieszkanie kupic ciężko i sprzedać, z pomocą przychodzą biura nieruchomości pośredniczące na rynku mieszkaniowym.
Zaleta takiego biura jest to że nie trzeba inwestować ogromnych ilości swojego czasu w sprzedaż domu.

Analitycy twierdzą iż domy będą taniały ,czy można im zaufać najlepiej odwiedzić osobiście biura nieruchomości i sprawdzić, potem zrobić to za pół roku.

Zanim kupisz gotowy projekt domu lub zlecenie opracowania indywidualnego należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W tej decyzji lokalny organ administracji państwowej (gmina, miasto) określa ramowe parametry obiektu budowlanego jaki może zostać na tej nieruchomości zlokalizowany czyli typ budynku (mieszkalny, gospodarczy, inwentarski czy przemysłowy), rodzaj zabudowy budynek wolno stojący, zabudowa szeregowa, budynek parterowy, maksymalna wysokość budynku wielokondygnacyjnego, rodzaj dachu), minimalne odległości linii zabudowy od granic działki. Ustalenia określone w tej decyzji mają na celu utrzymanie ładu urbanistycznego tzn. aby n.p. ktoś nie wybudował chlewni na osiedlu mieszkaniowym, lub dziesięciopiętrowego budynku na osiedlu domków parterowych oraz aby projektowana budowla komponowała się z istniejącą zabudową.

Jeżeli masz już decyzję o warunkach zabudowy czas najwyższy przystąpić do projektowania. Na rynku można znaleźć tysiące ofert gotowych projektów. Przy wyborze projektu oprócz naszych wymagań co do budynku musimy również uwzględnić wymogi określone we wspomnianej wyżej decyzji. Ponadto należy uwzględnić usytuowanie działki względem stron świata i jak na niej będzie zlokalizowany budynek aby zapewnić właściwą funkcjonalność (dojazdy, nasłonecznienie, zagospodarowanie przestrzeni),chodzi o to aby konfiguracja budynku była taka aby można było go zmieścić na danej działce zapewniając jednocześnie wspomniane parametry.
Po dokonaniu wyboru projektu nie możemy jeszcze złożyć wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, musimy jeszcze zlecić uprawnionemu projektantowi adaptację projektu na działce czyli opracowanie planu zagospodarowania działki. Na tym etapie projektant może dokonać niektórych zmian w projekcie (odbicie lustrzane, zmiana konfiguracji pomieszczeń itp.) nie mających wpływu na konstrukcję budynku. Ponadto poza opracowanie projektu budowlanego budynku konieczne jest jeszcze wykonanie projektów branżowych instalacji wewnętrznych takich jak elektryczna, sanitarna, ogrzewania, gazowa. Projekty te powinny być opracowane przez projektantów z poszczególnych branż, zazwyczaj porządna firma przyjmuje zlecenie na projekt kompleksowo to znaczy że dostarcza projekt kompletny wraz ze wszystkimi branżami.